陆家嘴锦绣澜湾

建面约89-127㎡3房

联动价48361元/㎡

(资料图片)

张江&航头双展厅已开放！

即将入市！

展厅地址：

张江长泰广场（金科路站4号口）

浦东新区沪南路5469弄123号（航头站二号出口）

去年二批次，陆家嘴集团拿下航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04 地块，房地联动价48361元/㎡。

项目主力房型为约89㎡高层3房2厅1.5卫、约99㎡高层3房2厅2卫、约105㎡高层3房2厅2卫、约127㎡高层3房2厅2卫。

全飘窗设计，精装/毛坯交付均有。根据联动价计算，百平户型总价在500万左右，适合刚需上车。

项目户型图抢鲜看

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

具体项目信息：

项目鸟瞰效果图，仅供参考

项目位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

该项目为大型商品房居住社区，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将带建怡谷路。项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

在【锦绣澜湾】面世之前，整个航头在这今年仅有两个项目：

2010年，金地联合体以总价22.86亿摘得航头镇地块，溢价率328%，轰动了全上海土地市场，一届地W诞生。

2017年，华润以34.36亿摘得浦东新区航头镇三单元B1-02地块，楼板价27824元/平米，没有溢价率，但价格仍然非常高，仍然是地W。后来，华润引入了中海一起开发。

如果大家有印象的话，就会知道，上面两幅地块，后来的楼盘叫金地艺华年和云麓里。

很多人当时觉得定价偏高，冷嘲热讽。但事实上，两个盘的市场成绩都非常不错，去化都挺快。更不用说的是，这两个项目当初开盘销售的时候，18号线都还没有开通。

在18号线开通之后，航头站与这两个楼盘的直线距离，都在1公里左右。

如果是换在当下的市场环境，这两个楼盘，是非常有可能的触发积分的。太远的先不说，云麓里2019年的开盘均价在4.5万/㎡左右，90㎡高层总价大概约420万左右；别墅的最低总价在488万。

对比一下三批次新场别墅5.8万的价格，当时买到云麓里，确实是捡漏一般的操作。

如今的新房市场，放眼整个浦东，高层如果在4.5-4.6万之间，能找到的只有祝桥、新场、惠南和临港。显然，航头在区位上具有明显的优势。

至少，在本区域内，航头新房显然是可以吊打鹤沙航城的动迁大居的。